폴스타인 논현 오피스텔 분양가 최신정보
강남구 논현동에 자리잡는 하이엔드 오피스텔
#폴스타인논현 오피스텔, 상가에 대해 안내드리겠습니다.
하이엔드 건축물인 만큼 강남의 중심이라는 대한민국 최고의 입지를 자랑하며
시세대비 저렴한 분양가로 책정되었습니다.
전매가능하며, 주택수, 청약통장 등 여러 제한에 자유로운 현장입니다.
상가 또한 주변시세 대비 저렴한 분양가이며, 마스터리스로 인해 안정적인 운영이 가능합니다.
마스터리스로 약 5.5%의 수익률 확정 지급되는
폴스타인 상가 폴스퀘어는 추후 상세한 안내를 드릴 예정이며
폴스타인 논현 오피스텔에 대해 상세한 안내 드리겠습니다.
긴 글이지만 상세한 내용이 많으니 반드시 확인해 주시기 바랍니다.
폴스타인 논현 사업개요
#폴스타인논현 은 강남구 논현동에 위치하며 봉은사로 223번지에 자리잡습니다.
지하5층~지상19층의 건물이며 오피스텔 총 13타입, 99실로 100실 이하이기에 전매가 가능합니다.
주차대수는 총 128대로 구성되었으며, 폴스타인 논현의 상가인 폴스퀘어와 함께 분양 진행중에 있습니다.
폴스타인 논현 입지환경
#폴스타인논현 오피스텔은 강남 최중심지에 입점합니다.
강남 테헤란로와 더불어 핫한 라인으로 알려진 봉은사로, 언주로의 중간인
경복아파트사거리 인근에 위치하며, 가장 가까운 역으로 언주역이 자리잡고 있습니다.
아시다시피 인근으로, 논현로, 봉은사로, 테헤란로, 도산대로, 학동로, 도곡로 등
강남 주요 대로와 남부순환로, 성수대교의 접근성이 뛰어난 입지이며
반포 IC와도 가까워서 경부고속도로 진,출입이 용이합니다.
폴스타인 논현은 지하철로도 서울 2호선,7호선,9호선, 신분당선, 분당선 등
반경 1.5km내 9개역이라는 엄청난 입지를 보여주고 있습니다.
또한, 신세계백화점, 갤러리아, 현대백화점, 이마트, 코엑스,
CGV, 차병원 등 최고의 생활, 인프라를 구성하고 있습니다.
폴스타인 논현 서비스 및 시설 안내
#폴스타인논현 오피스텔은 고급호텔과 견줄만한 수준의 로비시설을 자랑합니다.
1층 로비 높이만 6.8m로 시원하고 높은 공간감을 자랑하며
오피스텔 총 99실임에도 엘레베이터는 4대를 운영해 쾌적한 환경을 자랑합니다.
폴스타인 논현은 하이엔드 오피스텔에 맞게 여러 서비스를 운영할 예정입니다.
24시간 발렛파킹서비스, 세차서비스, 조식서비스, 런드리 세탁 및 수거 서비스,
하우스 키핑서비스, 버틀러서비스, 우편 및 택배 보관 대행서비스, 펫케어 서비스,
구매대행서비스, 의전차량서비스 등 최고급 호텔에서도 경험하기 어려운
여러 서비스를 입주민분들을 위해 운영됩니다.
또한, 골프 스튜디오, 피트니스 및 GX룸, B4F층 전호실 펜트리형 창고제공 등
차원이 다른 일상들로 채워질 라이프 커뮤니티를 선사합니다.
폴스타인 논현 인테리어 마감재
#폴스타인논현 오피스텔은 하이엔드에 걸맞게 세계 최고의 브랜드와 함께합니다.
타워펠리스, 펜트힐, 그랜드하얏트, 신라호텔 등 최고급 공간에 사용된
'벤자민무어'의 마감재를 사용합니다.
또한, 스페인의 천연 세라믹 타일 기업 '포르셀라노사'의 미끄럼방지 기술이 적용된
타일을 제공해 보다 퀄리티 있고 품격있는 디자인의 타일을 제공합니다.
이탈리아 최고의 품질을 자랑하는 '카사 돌체 카사'사의 자기질의 바닥과 벽타일을 사용해
편안하고 품격있는 욕실의 모습을 선사합니다.
그외에도 이탈리아의 '레아 세라미체'의 제품과 독일의 '지메틱' 제품을 활용한 주방 디자인이 눈에 띄며
이탈리아 '제시' 브랜드의 주방, 세면, 욕조수전 및 샤워기 등을 적용하며
'피마'의 샤워수전 등 세계 최고의 인테리어 마감재 브랜드로 구성됩니다.
또한, LG냉장,냉동고, 삼성오븐,세탁기,건조기, 인델비 와인냉장고, 밀레식기세척기, 디트리쉬 인덕션,후드 등
무상 빌트인 풀옵션으로 구성됩니다.
폴스타인 논현 타입안내
#폴스타인논현 오피스텔의 A타입 도면입니다.
A타입은 A1, A2, A3 총 3가지로 구성되며 구조는 같지만
각각 타입별 전용면적 22.99평, 23.17평, 23.07평으로 나뉘게 됩니다.
2룸, 2욕실, 2드레스룸이 큰 특징입니다.
다음은 폴스타인 논현 오피스텔 B타입 평면도입니다.
A타입과 마찬가지로 B타입은 B1, B2, B3 총 3가지 타입으로 나뉘며
같은 구조지만 평수에 따른 타입차이입니다.
각 타입별 전용면적 31.28평, 31.45평, 31.36평으로 구성되며
2룸, 2욕실, 드레스룸, 넓은거실 등의 특징을 갖고 있습니다.
다음은 C타입의 도면입니다.
C타입은 C1, C2, C3 타입으로 구성되며 A, B타입과 별개로 다른 구조를 보여주고 있습니다.
먼저, C1타입은 전용면적 24.16평으로 2룸, 2욕실, 넓은 드레스룸의 특징을 보여주고 있습니다.
C2타입은 전용면적 24.32평으로 2룸, 2욕실, 2드레스룸의 구조이며
C3타입은 전용면적 26.64평으로 복층구조로 7.74평 규모의 다락과
11.85평 규모의 테라스면적이 함께 있습니다.
1층은 2룸, 2욕실, 2드레스룸의 구조이며, 2층은 생활공간, 침실, 넓은 테라스의 구조로 이뤄집니다.
E타입의 도면입니다.
E타입은 E1, E2 총 두가지 타입으로 구성되며
E1타입은 전용면적 31.46평, 복층인 다락면적 8.33평, 테라스면적 15.03평으로 구성됩니다.
1층은 2룸, 2욕실, 드레스룸, 넓은거실의 특징을 보여주고 있으며,
2층은 넓은 공간과 테라스가 공존하고 있습니다.
E2타입은 전용면적 31.37평으로 복층인 다락면적 11.55평, 테라스면적 13.50평으로 구성됩니다.
E1타입과 1층구조는 유사하지만, 2층 다락면적이 더 넓어진 형태를 띄고 있습니다.
#폴스타인논현 오피스텔의 마지막 타입은 F타입입니다.
F타입은 펜트층의 단 하나의 호실로 구성되며, 전용면적 43.18평입니다.
2층 복층의 구조로 구성되며, 1층 전용면적 43.18평, 테라스 면적 31.18평,
2층 다락면적 16.76평, 테라스면적 24.58평으로 넓은 평수를 자랑합니다.
폴스타인 논현 개발환경
#폴스타인논현 은 서울특별시 강남구 논현동이라는 최고의 중심지에 입지하고 있습니다.
강남도 다른 지역과 마찬가지로 여러 개발이 눈에 띄게 일어나고 있습니다.
현재 2040서울도시 기본계획으로 서울전역에 한정적으로 적용되었던 35층 높이기준이 폐지되었으며
스카이라인 가이드라인으로 전환하였습니다.
다양한 공간을 위한 가이드라인으로
빽빽히 들어서있던 건물들이 넓은간격으로 배치가 가능해지며
경관 조망을 위한 통경축이 확보되고 개방감이 높아질 전망입니다.
25년부터 서울 전역에 적용해갈 예정입니다.
그로인해 강남이라는 대도시도 여러 개발이 기대되고 있습니다.
벌써부터 많은분들이 관심을 갖고 계시는 미래형 복합환승센터가 큰 호재거리로 다가오고 있습니다.
UAM터미널 설치는 단순 철도 개발을 넘어선 지역개발로 다가올 예정이며
그로인한 미래가치는 더욱 높아질 전망입니다.
또한, 잠실 야구장의 30배 면적에 달하는 서울과 수도권의 교통허브이자
세계적인 명소가 될 광역복합환승센터도 큰 호재거리로 다가오고 있습니다.
광역철도 환승센터의 기능은 물론 여러 상업시설들이 즐비할 전망이며
그로인한 강남의 미래가치는 더욱 높아질 전망입니다.
이는 정부에서 지원하는 공사로 27년 완공 예정입니다.
정말 많은 관심을 갖고 있는 현대자동차그룹 글로벌비즈니스센터(GBC)의 계획도 예정되어 있습니다.
GBC는 단순 현대그룹의 사옥이 아닌, 전망대, 호텔, 공연장, 전시장 등의
여러 생활 및 문화적 기능을 수행할 전망입니다.
부동산 시장을 크게 뒤흔드는 일중 하나가 철도의 개발입니다.
많은분들이 잘 알고 계시는 GTX노선의 개통입니다.
GTX-A, GTX-C 노선이 강남한복판으로 흐르게 되며 이로인해 이미 많은 가치가 오른 상황입니다.
폴스타인 논현
#폴스타인논현 은 하이엔드 오피스텔로 인근 하이엔드 상품은
더포엠 역삼, 루카831, 갤러리832, 아츠논현, 포도더블랙, 레이어청담, 디아포제, 보타니크논현,
아스티논현, 상지카일룸블랙, 원에디션강남 등 여러 현장과 더불어 큰 인기몰이를 하고 있습니다.
이미 분양이 끝난 현장도 있으며, 분양중인 현장도 있습니다.
타 하이엔드 상품과 더불어 폴스타인논현 또한 하이엔드의 정점을 보여주는 상품으로
인테리어와 많은 서비스 등 최상의 품질을 선사할 전망입니다.
#폴스타인논현 은 24년 초반 준공을 목표로 하고 있으며
계약금 10%, 중도금 무이자, 대출최대 70%, 주택수, 전매가능 등 의 큰 장점을 보이고 있습니다.
최근 부동산 시장은 주춤하고 있지만 그와 반대로
하이엔드 시장의 인기가 많아짐과 동시에 물가폭등으로 인한 자재값 상승으로,
분양가가 급격히 높아지는 현상이 일어나고 있습니다.
또한, 강남은 많은 개발을 앞두고 있어, 그 조짐이 더욱 큰 모습을 보이고 있습니다.
최근 분양한 상품들을 견주어 내년에 분양 예정인 하이엔드 상품을 살펴보면
평당 1억후반~2억대에 근접할 전망으로 보여지고 있습니다.
올해까지만 해도 하이엔드급 상품이 평당 1억초반으로 망설이는 분들이 많으셨는데,
앞으로는 평당가가 더 치솟게 되면 접근이 더 어려워질 전망입니다.
폴스타인 논현처럼 아직은 분양가가 낮고, 입지와 조건이 좋은 하이엔드 상품은 앞으로 찾기가 힘들 전망입니다.
추후 분양될 하이엔드 상품들이 평당 1억후반대라면 ,
최근 분양되고 있는 여러 하이엔드 상품들의 평당가와 약 7,000만원의 차이입니다.
#폴스타인논현 은 20평 초중반대가 주를 이루고 있으며 추후 분양될
하이엔드급 상품들의 평당가 차익 7,000만원을 곱하면 벌써 시세차익이 엄청납니다.
#폴스타인논현 오피스텔에 대해 안내를 드렸습니다.
내용이 길어질까 싶어 최대한 간략하게 포인트만 짚어 드렸는데 잘 전달이 되었으면 합니다.
보다 자세한 내용이나 폴스타인 논현 분양가 및 폴스타인 논현 모델하우스 방문등
기타 여러 문의사항은 언제든 연락주시면 안내가 가능하며,
아래 분양안내 신청서를 통한 문의도 가능합니다.
감사합니다.
