오늘은 강서구 발산역 초역세권으로 자리잡는
DH647 더 마곡테라스에 대해 안내드립니다.
전 세대 넓은 평수의 복층형 테라스 구조로
이뤄져있으며, 오피스텔, 도시형생활주택(소형아파트), 상가 오픈 즉시 동시분양을 시작합니다.
이미 스타벅스 입점이 확정된 곳으로
일명 스세권으로 불리며 벌써부터
프리미엄 가치가 상승하고 있습니다.
발산역 DH647 더 마곡테라스 분양가, 구성, 위치,
타입, 인근 시세 및 개발호재 등에 대해 안내드리겠습니다.
⊙DH647더마곡테라스 모델하우스 방문 전 대표번호로 연락을 주시면, 특별혜택 지원금 안내와 원활한 관람이 가능하십니다⊙
DH647 더 마곡테라스는 도시형생활주택 35세대,
오피스텔 28실, 상가로 구성됩니다.
지하2층~지상11층까지의 건물이며,
총 주차대수 85대입니다.
더 마곡테라스 위치
초역세권 입지
더 마곡테라스는 발산역 초 역세권으로
도보 1분거리에 위치합니다.
발산역은 서울 5호선으로, 인근으로 2호선, 9호선,
김포골드라인, 서해선, 공항철도 등 여러 환승지를
만나 볼 수 있는 위치에 자리잡고 있습니다.
위 노선도는 구상도로 확정이 아님
또한, 5호선은 김포한강선 개발 소식으로
주목받고 있는 라인입니다.
김포한강선은 많은 분들께서 아시다시피
폐기물처리장 유치를 두고 경기도, 인천시,
김포시, 서울시등 여러 지자체가
장기 논의를 하고 있는 노선입니다.
수년에 거쳐 논의가 되고 있지만, 최근 소식으로는
연장사업 추진을 밝힘으로써
많은 구상들이 나오고 있습니다.
철도 개발이 확정된건 아니지만 논의 중인 호선으로,
서북부권의 교통불만을 잠재우기 위해서라도
추진 될 가능성이 상당히 높으며,
그로인한 추후 가치를 충분히 상상해 볼 수 있습니다.
언제나처럼 가치가 증명된 후에는 너무 늦게되니,
늦기전에 미리 생각해보시기 바랍니다.
더 마곡테라스 타입
타입별 도면
DH647 더마곡테라스의 테라스A1, A2 타입입니다.
테라스A타입은 1,2층 포함 54~55평으로 구성되고, 테라스면적 8~9평으로 이뤄집니다.
3룸, 3화장실, 2거실의 넓은 구조로 되어 있으며 3층, 총 3세대입니다.
다음은 더마곡테라스의 테라스B1,B2의 도면입니다.
테라스B타입은 1,2층 포함 50~51평대로 구성되고, 테라스면적 2~3평으로 이뤄집니다.
마찬가지로 3룸, 3화장실, 2거실의 넓은 구조로 되어있으며, 4~11층, 총 24세대입니다.
DH647 더마곡테라스의 테라스C1, C2타입의 평면도입니다.
테라스C타입은 1,2층 포함 53평대로 구성되고, 테라스면적 6평전후로 이뤄집니다.
3룸, 3화장실, 2거실로 나와있으며, 3층, 총 4세대 입니다.
끝으로, 마곡더테라스의 유니트A타입입니다.
유니트 타입은 1,2층 총 47.7평으로 4~11층에 들어서게 되며, 총 32세대로 이뤄집니다.
마찬가지로 넓은 구조의 3룸, 3욕실, 2거실을 보여주고 있습니다.
DH647 더 마곡테라스는 오피스텔, 도시형생활주택으로 일반적인 계단식 구조의 돌출형 테라스가 아닌 매립형의 수직구조입니다.
층간소음 걱정이 확실히 덜하게되며, 사생활보호에와 기상악화에도 우수한 형태를 보여주고 있습니다.
또한, 일반적인 낮고 바닥난방이 안되는 복층이 아닌, 4.7m의 높은 천장고를 보여주고 있으며
2층도 바닥난방이 가능한 현장입니다.
최고급 가전제품과 주방시스템이 풀옵션 무상제공이 되며, 바로 입주가 가능한 현장이라 몸만 들어가도 될 정도입니다.
인테리어는 모던그레이로 이뤄졌고, 바닥과 벽지 또한 고급 마감재를 사용했는데,
DH647더마곡테라스 모델하우스에 방문 하셔서 꼭 눈으로 확인 해보시기 바랍니다.
더 마곡테라스 시세
인근 시세 정보
더마곡테라스 인근으로 방화재정비촉진지구, 마곡복합업무지구, CJ개발부지 등 여러 개발 소식들이 있습니다.
제일 가까운 곳에 있는 마곡 엠벨리는 마곡지구의 브랜드로, 1단지부터 16단지까지 개발이 되었으며,
약 11,800세대, 148개동이 들어선 구역입니다.
강서구에서 단연 핫했던 개발구역으로, 금호건설, 한화건설, 한양, 한진중공업 등 여러 대형 건설사들이 시공했던 현장입니다.
마곡 엠벨리 15단지의 최근 실거래가입니다.
마곡더테라스와 비슷한 47평기준, 최근 14억 9천만원의 실거래가 있었습니다.
이미 완공한지 시간이 지났지만 높은 거래가를 보여주고 있습니다.
더마곡테라스 바로 옆에 위치한 우장산힐스테이트입니다.
발산역 역세권으로 들어서있는 우장산힐스테이트도 47평기준 최근 14억8천만원에 거래가 되었습니다.
부동산시장이 주춤했던건 사실이지만, 아시다시피 핫한곳은 여전히 인기를 보여주고 있습니다.
인근에 위치한 아파트들의 최근 시세에 대비해도
DH647 더마곡테라스 분양가는 저렴한 모습을 보여주고 있습니다.
더 마곡테라스 상가
발산역 상가 시세와 입지
더 마곡테라스 상가는 지하1층, 지상 1,2층으로 이뤄집니다.
지하에는 100평이상의 스크린골프와 1층에는 스타벅스, 2층에는 대형치과병원등이 입점 예정에 있습니다.
그 외에도 약국, 식당, 병원, 펫샵 등 여러 MD구성 방안을 하고 있습니다.
발산역 초역세권 더마곡테라스 상가는 1층 전용면적 15.8~68평대까지 다양한 평수의 5호실로 구성되며,
2층은 전용면적 52~55평대의 3호실로 구성됩니다.
초 역세권에 들어선 건물인만큼, 스타벅스 입점 예정으로 확실한 입지를 보여주고 있습니다.
스타벅스가 들어왔다는 뜻은 확실한 자리임을 입증하는 뜻으로 표현되기도 하며,
그로인한 프리미엄 가치 상승이 기대되는 현장입니다.
발산역 초역세권의 상가 매물정보입니다.
전용면적 34평대의 2005년 준공된 상가입니다.
신규 건물에 발산역 도보 1분거리임에도
더마곡테라스 상가 분양가는 인근 상가보다
저렴한 분양가를 보여주고 있습니다.
임대 및 분양 투자에 여러 높은 가치를 보여주고 있는 현장입니다.
더 마곡테라스 분양가 및 방문
DH647 더 마곡테라스 모델하우스,분양가
오늘은 발산역 초역세권 오피스텔, 도시형생활주택, 상가로 구성되는
DH647더마곡테라스에 대해 안내드렸습니다.
발산역 오피스텔 더 마곡테라스는 현재 시세대비 저렴한 분양가로 나와있으며
대출 최대70%, 특별혜택 지원금, 넓은 평수와 테라스, 초역세권, 개발 등의 소식을 갖고 있습니다.
더마곡테라스 모델하우스 방문 및 분양가 안내 등 보다 상세한 내용은
대표번호로 언제든 연락주시기 바랍니다.
감사합니다.